Contract de vânzare

Actele necesare pentru vânzarea unui imobil (apartament, casă, teren):

1. Actele de identitate ale părților (vânzător și cumpărător) – carte de identitate sau pașaport.

2. Certificatul de căsătorie (dacă este cazul) – pentru a dovedi statutul civil al vânzătorului și pentru a verifica dacă există regim de bunuri comune.

3. Actul de proprietate asupra imobilului – originalul contractului de vânzare-cumpărare, titlul de proprietate, sau orice alt act care dovedește dreptul de proprietate (de exemplu, procesul-verbal de recepție al unei construcții noi, acte de donație, succesiune etc.).

4. Extras de carte funciară pentru autentificare (pentru imobile) – acest document poate fi obținut de la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară și este esențial pentru a confirma starea juridică a imobilului (dacă există sarcini, ipoteci, sau alte revendicări). - SE OBȚINE PRIN NOTARIAT

5. Certificat fiscal emis de administrația financiară locală – pentru a dovedi că nu există datorii fiscale legate de imobilul respectiv (taxe pe proprietate, impozite restante etc.). - SE POATE OBȚINE PRIN NOTARIAT

6. Documentație cadastrală (plan cadastral, schiță imobil, releveu etc.);

7. Certificat de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat;

8. Pentru apartamente - adeverință de la asociația de proprietari;

9. Ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților imobilului;

10. Procura notarială (dacă este cazul) – dacă una dintre părți nu poate fi prezentă la semnarea contractului, va fi necesară o procură notarială care să ateste dreptul de reprezentare al persoanei desemnate.

ATENȚIE! În funcție de situație este posibil să fie necesare documente suplimentare. Pentru detalii, sunați la biroul notarial.

Acte necesare în cazul vânzării de bunuri mobile (de exemplu, vehicule):

• Actul de identitate al părților (vânzător și cumpărător).

• Certificat de înmatriculare al vehiculului (pentru autoturisme).

• Cartea de identitate a vehiculului (pentru autoturisme).

• Actul de proprietate al vehiculului (contract de vânzare-cumpărare anterioară sau factură de achiziție).

• Dovada plății prețului (de exemplu, extrase bancare sau chitanțe).

• Procura (dacă este cazul, pentru reprezentare).

Acestea sunt documentele generale necesare pentru încheierea unui contract de vânzare-cumpărare la notar, însă este recomandat să sunați în prealabil pentru a verifica exact ce acte suplimentare pot fi necesare, în funcție de specificul situației dumneavoastră.